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- 實價登錄，近5年臺南安南區(qū)透天漲2成，藏美?輕井澤，嚴謹建築、樂活居家新指標
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【MyGoNews MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】根據(jù)臺南市地政局、實價登錄數(shù)據(jù)，安南區(qū)2018年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達1943棟，首度躋升第3名，僅次永康區(qū)、東區(qū)，同時房價也被帶動，2018年透天平均成交總價與2014年總價相比，5年間房價漲了20％，漲幅勝過核心地段的東區(qū)、中西區(qū)，漲幅居臺南之冠，受惠臺南市政府推動宜居政策，積極開發(fā)重劃區(qū)，吸引建商進場，推案量大。
九份子重劃區(qū)首選透天、次挑大樓
安南區(qū)因與南部科學(xué)工業(yè)園區(qū)、臺南科技工業(yè)區(qū)、和順工業(yè)區(qū)等工業(yè)區(qū)相鄰，且鄰近國道8號，可串連國道1號和3號，交通便利，鄰近新發(fā)展的九份子重劃區(qū)就成為科技新貴移居首選之一。而臺南九份子重劃區(qū)只有水岸二側(cè)至外圍採低密度開發(fā)，這裡的建築產(chǎn)品都以透天別墅為主，而其他區(qū)域則以大樓建築為主，透天別墅產(chǎn)品一直是臺南人置產(chǎn)首選，根據(jù)近5年的實價登錄資料也證實「透天漲幅較高」，因此，在九份子重劃區(qū)產(chǎn)品首選應(yīng)該是透天、其次才是大樓。
建築退縮，廣佈植栽，宜居花園城堡
「藏美．輕井澤」透天別墅完全依照市府嚴格標準規(guī)劃設(shè)計，緊鄰15M郡安路的建築物，依規(guī)定退縮5M建築線，實際道路退縮2.5M公有人行道，加上5M退縮建築線，等於退縮7.5M，退縮道路部分規(guī)劃1.5M喬木植生帶，以光臘樹、黃連木為主，樹下種植桂花並鋪設(shè)植草磚。面對10M永續(xù)二十街的建築物部分，則退縮3M建築線，含1.5M喬木植生帶。藏美建設(shè)指出，這樣的規(guī)劃，讓建築與道路產(chǎn)生呼吸對應(yīng)的空間距離，臨路居家更寧靜，周圍步道植栽則創(chuàng)造城堡花園的氛圍。
「藏美．輕井澤」不僅自住，還可以生財
「藏美．輕井澤」外觀色彩淺色微基調(diào)，以白色系石頭漆加上淺灰色丁掛磚搭配。這樣的色系在以藍水綠帶的九份子低碳重劃區(qū)內(nèi)，會讓建築與大自然產(chǎn)生親密對話，凸顯建築居住質(zhì)感。並且遵循「臺南市建築物屋頂設(shè)置太陽能光電設(shè)施辦法」，設(shè)置太陽能光電系統(tǒng)於屋突面50％建築面積，傾斜度15~20度，讓房子的太陽能光電板，幫居家省電節(jié)能減碳。
太陽能+BWT高端豪宅同品牌淨水設(shè)備
「藏美．輕井澤」除了居家太陽能設(shè)備之外，對於居家用水的純淨度也很講究，與臺北超級豪宅「陶朱隱園」、「琢白」，高雄「國硯」相同，引進國際知名專業(yè)淨水大廠製造商BWT產(chǎn)品，活性碳廚下淨水系列，能除去水中雜質(zhì)、泥沙、懸浮固體微小粒子等污染物質(zhì)。
抗空污VAF潔淨氣流，創(chuàng)造最佳空氣
太陽能、淨水設(shè)備之外，「藏美．輕井澤」還大手筆的裝置抗空污VAF潔淨氣流設(shè)備，這套系統(tǒng)通常使用在醫(yī)療手術(shù)室、無塵室廠房與高品質(zhì)住宅，可以有效地防範PM2.5，將住宅環(huán)境氣流設(shè)計與空氣過濾結(jié)合，搭配使用者的生活習(xí)慣規(guī)劃，可以完美規(guī)劃表現(xiàn)出最適合每個人居住環(huán)境的最佳氣流狀態(tài)。精準利用氣流的正負壓控制設(shè)計氣流方向，讓空氣中的汙染從規(guī)劃的路徑快速排出，不影響其他區(qū)域，而乾淨過濾的空氣可以有效率且足量地進來。
車程約2~6分鐘，採買外食或民生皆便利
這些細緻的建築規(guī)劃，都在臺南市政府嚴格要求下規(guī)劃施做，有政府的監(jiān)督，民眾當然可以安心購屋，以區(qū)域的生活機能來說，九份子生活圈鄰近湖美別墅區(qū)、市政生活圈與海佃、北安、國安商圈，可迅速連通安南區(qū)與市區(qū)花園夜市、好市多Costco、全聯(lián)福利中心、和緯黃昏市場等，車程約2~6分鐘，採買外食或生活用品皆便利。
樂活居家新指標，生活機能頗具優(yōu)勢
「藏美．輕井澤」區(qū)域也擁有充裕的綠地休閒賞景環(huán)境與便利消費機能，區(qū)內(nèi)已闢建大片綠地公園與水岸優(yōu)美綠地，也設(shè)有海佃國小、海佃國中等優(yōu)質(zhì)九年一貫公共美學(xué)的永續(xù)生態(tài)校園，綠意環(huán)境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優(yōu)勢。
九份子重劃區(qū)首選透天、次挑大樓
安南區(qū)因與南部科學(xué)工業(yè)園區(qū)、臺南科技工業(yè)區(qū)、和順工業(yè)區(qū)等工業(yè)區(qū)相鄰，且鄰近國道8號，可串連國道1號和3號，交通便利，鄰近新發(fā)展的九份子重劃區(qū)就成為科技新貴移居首選之一。而臺南九份子重劃區(qū)只有水岸二側(cè)至外圍採低密度開發(fā)，這裡的建築產(chǎn)品都以透天別墅為主，而其他區(qū)域則以大樓建築為主，透天別墅產(chǎn)品一直是臺南人置產(chǎn)首選，根據(jù)近5年的實價登錄資料也證實「透天漲幅較高」，因此，在九份子重劃區(qū)產(chǎn)品首選應(yīng)該是透天、其次才是大樓。
建築退縮，廣佈植栽，宜居花園城堡
「藏美．輕井澤」透天別墅完全依照市府嚴格標準規(guī)劃設(shè)計，緊鄰15M郡安路的建築物，依規(guī)定退縮5M建築線，實際道路退縮2.5M公有人行道，加上5M退縮建築線，等於退縮7.5M，退縮道路部分規(guī)劃1.5M喬木植生帶，以光臘樹、黃連木為主，樹下種植桂花並鋪設(shè)植草磚。面對10M永續(xù)二十街的建築物部分，則退縮3M建築線，含1.5M喬木植生帶。藏美建設(shè)指出，這樣的規(guī)劃，讓建築與道路產(chǎn)生呼吸對應(yīng)的空間距離，臨路居家更寧靜，周圍步道植栽則創(chuàng)造城堡花園的氛圍。
「藏美．輕井澤」不僅自住，還可以生財
「藏美．輕井澤」外觀色彩淺色微基調(diào)，以白色系石頭漆加上淺灰色丁掛磚搭配。這樣的色系在以藍水綠帶的九份子低碳重劃區(qū)內(nèi)，會讓建築與大自然產(chǎn)生親密對話，凸顯建築居住質(zhì)感。並且遵循「臺南市建築物屋頂設(shè)置太陽能光電設(shè)施辦法」，設(shè)置太陽能光電系統(tǒng)於屋突面50％建築面積，傾斜度15~20度，讓房子的太陽能光電板，幫居家省電節(jié)能減碳。
太陽能+BWT高端豪宅同品牌淨水設(shè)備
「藏美．輕井澤」除了居家太陽能設(shè)備之外，對於居家用水的純淨度也很講究，與臺北超級豪宅「陶朱隱園」、「琢白」，高雄「國硯」相同，引進國際知名專業(yè)淨水大廠製造商BWT產(chǎn)品，活性碳廚下淨水系列，能除去水中雜質(zhì)、泥沙、懸浮固體微小粒子等污染物質(zhì)。
抗空污VAF潔淨氣流，創(chuàng)造最佳空氣
車程約2~6分鐘，採買外食或民生皆便利
這些細緻的建築規(guī)劃，都在臺南市政府嚴格要求下規(guī)劃施做，有政府的監(jiān)督，民眾當然可以安心購屋，以區(qū)域的生活機能來說，九份子生活圈鄰近湖美別墅區(qū)、市政生活圈與海佃、北安、國安商圈，可迅速連通安南區(qū)與市區(qū)花園夜市、好市多Costco、全聯(lián)福利中心、和緯黃昏市場等，車程約2~6分鐘，採買外食或生活用品皆便利。
樂活居家新指標，生活機能頗具優(yōu)勢
「藏美．輕井澤」區(qū)域也擁有充裕的綠地休閒賞景環(huán)境與便利消費機能，區(qū)內(nèi)已闢建大片綠地公園與水岸優(yōu)美綠地，也設(shè)有海佃國小、海佃國中等優(yōu)質(zhì)九年一貫公共美學(xué)的永續(xù)生態(tài)校園，綠意環(huán)境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優(yōu)勢。
